今日は土地購入費用について説明します。
まずは土地の代金です。土地の代金には
消費税がかかりません。
土地購入時にはその他に以下に記す諸費用がかかります。
※土地契約印紙税 １千万円を超え５千万円以下は 一万円です。ただし２０２０年３月３１日までです。
※仲介手数料 土地代金×３％＋６万円＋消費税です。
※所有権移転登記費用 費用は税込２５円くらいかかります。依頼する司法書士により変わります。
※小手資産税清算金 １月１日付け所有者にその年の税が市から請求されますので所有した日から１２月３１日までの分は売り手に前以って支払うという事です。
デザインハウス所沢埼玉
【住所】〒358-0013 埼玉県入間市上藤沢20-1
【TEL】04-2969-0050
【FAX】04-2963-6319
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前回まで建築費用についてお話ししてきましたが、
工事費以外にも必要に応じてかかる費用があります。
それは下記のとおりです。
- フラット３５申請日 検査費用 建築確認申請の時に同時に申請します。およそ２０万～２５万
- 地盤調査費 およそ５万円 当社では本体価格に含まれています。
- 設計料 当社で用意したプランの中から選ぶ場合は無料（設計変更は別途費用が発生し内容により価格は変わります）
- 構造関係設計料 当社で用意したプランの中から選ぶ場合は無料
- インテリアコーディネート料 基本的なコーディネートは無料です。
- 建築確認申請費用 当社では本体価格に含まれています。
以上、今日まで１０回に渡り、「建築費用」について説明してきましたが、「建築費用」に関しては一旦これで終了です。
次回は「土地購入費」について説明致します。
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今日は雪ですね！
にもかかわらず、会社の方には本日も沢山お客様がご来店して下さいました。
ありがとうございます。
さて、狭山市の現場写真です。
こちらのお家は・・・
もうございません。
解体が着々と進んでおります。
更地になるには後何日か必要です。
ご近所様の新築のお家も素敵にできあがっておりました。
新しい家が建つと、景色が変わります！！
皆様インフルエンザには気をつけて下さいませ。
では、次回の実況報告をお楽しみに♪♪♪
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☆上下水道取り出し工事
求めた住宅地に水道元栓と下水の最終桝がすでに取り出してあれば
問題ないのですが、もしなかった場合は別途費用が必要です。敷地前面道路の宅地側に
本管があるかないか、道路が市道か県道か国道かによっても価格が変わってきます。
両方で50万ぐらいで済むこともありますが様々ですから、まず、土地を求める時に
必ず調べる事です。
☆照明器具・カーテン
カーテンは別途の会社がほとんどだと思いますが、照明器具はまちまちです。
当社では、玄関内外、廊下、階段、浴室、洗面室、トイレ、ウォークインクローゼット、
キッチン手元灯、収納室は本体に含まれています。
ご自分の費用がかかるのは、LDK,和室、寝室などの居室だけです。
すべてオプションの会社もございます。
これまで、9回に渡って解説して参りましたが、建築費用だけでもこれだけの費用がかかるのです。
そしてすべてに消費税がかかってきます。
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